CASA SEDE CENTRO CONINSA

ÁREAS:

CASA A: 474,06 M2 DE LOTE.

CASA B: 483,57 M2 DE LOTE .

TOTAL DE LOS LOTES CASA A y B: 957,63 M2

CONTRUIDOS EN TOTAL: 1.870.76 M2

PATIOS: 107,11 M2

EXCELENTES CASAS COLINDANTES Y ACONDICIONADAS COMO OFICINAS, IDENTIFICADAS COMO CASA A Y CASA B, UBICADAS EN LA CALLE 55 NO. 45 - 55/57 Y CALLE 55 NO. 45 – 69/73 RESPECTIVAMENTE Y PERTENECIENTES AL BARRIO LA CANDELARIA.

LOS LOTES DONDE SE ENCUENTRAN LOCALIZADAS LAS EDIFICACIONES SON COLINDANTES, DE CONFORMACIÓN REGULAR, DE TOPOGRAFÍA PLANA Y DE POSICIÓN MEDIANERA CON RESPECTO A LA CUADRA A LA CUAL PERTENECEN; UNIDAS CUENTAN CON UN AMPLIO FRENTE SOBRE LA CALLE 55 (PERÚ). APROX 27 METROS.

• CASA A

LA PROPIEDAD SE DESARROLLA EN TRES NIVELES, CUENTA CON VARIOS PATIOS INTERIORES QUE PROVEEN DE ILUMINACIÓN Y VENTILACIÓN NATURAL, ÁREA DE SERVICIOS (UNIDADES SANITARIAS Y COCINETAS), OFICINAS Y SALONES CON DIVISIONES MODULARES QUE PERMITEN LA ADECUACIÓN DE LOS ESPACIOS DE ACUERDO A LAS NECESIDADES.

• CASA B

LA CASA ESTÁ CONSTRUIDA EN DOS NIVELES CON SUS CORRESPONDIENTES ÁREAS DE SERVICIOS, COCINETAS, UNIDADES SANITARIAS, OFICINAS Y SALONES.

EL SECTOR

PRESENTA FACILIDAD DE ACCESO A TODOS LOS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS UBICADOS EN LO QUE SE CONOCE COMO EL CENTRO DE LA CIUDAD CON SUS CENTROS COMERCIALES CAMINO REAL Y EL PASO, HOTELES, ENTIDADES BANCARIAS Y FINANCIERAS, CENTROS DE SALUD, CLÍNICAS COMO SOMA, MEDELLÍN, DE FRACTURAS, ENTIDADES EDUCATIVAS, PAPELERÍAS, RESTAURANTES Y CAFETERÍAS, DROGUERÍAS, BOUTIQUES, OFICINAS, CONSULTORIOS Y EN GENERAL TODO TIPO DE NEGOCIOS Y SERVICIOS.

NORMAS Y USOS

LAS PROPIEDADES FUERON DESARROLLADAS BAJO LAS NORMAS DEL MOMENTO. ACTUALMENTE LOS PREDIOS SEGÚN EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL POT SE UBICAN EN EL POLÍGONO IDENTIFICADOS COMO Z3-CN4-4, CONSOLIDACIÓN, NIVEL 4.

 CATEGORÍA DE USOS: ÁREAS Y CORREDORES DE ALTA MIXTURA.

 SUBCATEGORÍA DE USOS: CENTRALIDADES CON PREDOMINANCIA ECONÓMICA.

 APROVECHAMIENTOS E INTENSIDADES

 ÍNDICE DE OCUPACIÓN: 80% DEL ÁREA NETA DEL LOTE EN PLATAFORMA Y 60% DEL ÁREA NETA DEL LOTE EN TORRE.

 APROVECHAMIENTOS Y CESIONES

 ESTACIONAMIENTOS USO VIVIENDA

 ESTACIONAMIENTO OTROS USOS